Beschlussvorschlag:

Über die während der Beteiligungen nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB eingegangenen Stellungnahmen wird gemäß dem Vorschlag der Verwaltung abgewogen.

Der Bebauungsplanentwurf Nr. 111 wird zur Offenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB und zur Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB verabschiedet.

Sachverhalt:

Der Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 111 hat zwischenzeitlich die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchlaufen.

Aus diesen Beteiligungen sind Stellungnahmen hervorgegangen, die im nachfolgenden Abwägungsvorschlag zusammengefasst und mit einer Stellungnahme der Verwaltung sowie einer Beschlussempfehlung versehen sind.

Aufgrund von Anregungen und der Fortentwicklung der Planung wurden u.a. folgende Änderungen und Ergänzungen an dem Planentwurf  vorgenommen:

Planzeichnung:

- Ergänzung einer Fläche für Versorgungsanlagen

- Herausnahme des Wirtschaftsweges am östlichen Plangebietsrand

- Verlängerung der Planstraße 5 bis zu den angrenzenden Flurstücken 27 und 28

- Umplanung der südlich der Planstraße 5 gelegenen Baufenster

- Verschiebung der nördlichen Straßenaufweitung Richtung Osten

- Im Norden Zusammenfassung einzelner Baufenster in zusammenhängende Baufenster

- Übernahme der Bezugshöhen aus Straßenplanung

- Herausnahme der Zweckbestimmung Regenrückhaltebecken aus der Fläche 1 in Kreis

Textliche Festsetzungen:

- Ausdehnung der Ausnahmeregelung unter 8. auf Doppelhäuser

- Reduzierung der anzupflanzenden Laubbäume im öffentlichen Straßenraum auf 12 Stück

- Verdeutlichung der Festsetzung zu den Einfriedungen unter 9.4

- Ausdehnung der Festsetzung auf Einfriedungen zwischen den Grundstücken

- Ergänzung des Hinweises zu haustechnischen Anlagen

Begründung / Umweltbericht:

- Ergänzung zu den humosen Böden mit Kartendarstellung unter 6. ‚Bodenverhältnisse‘ und unter 2.3.3 ‚Schutzgüter Boden und Wasser‘ im Umweltbericht

- Hinweis auf bauliche Vorkehrungen wegen der Baugrundverhältnisse unter 6. ‚Bodenverhältnisse‘

- Ergänzung zu den Bezugshöhen unter 4.2 ‚Maß der baulichen Nutzung‘

Für Fragen zum Inhalt des Planes steht während der Sitzung ein Mitarbeiter des beauftragten Planungsbüros zur Verfügung.

Der Bebauungsplan könnte nunmehr zur Offenlage nach § 3 Abs. 2 BauGB und zur Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB verabschiedet werden.